Основные правила ипотеки для тех, кто не может решиться

Ипотека не дает покоя многим: и хочется взять кредит на жилье, и страшно. Что делать? Прежде чем решиться на ипотеку, узнайте, что вас может ожидать. Например, что может сделать банк, если в течение года вы более трех раз даже незначительно задержите платеж?

Основания для обращения взыскания

По закону это может стать основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. Проще говоря, вас могут лишить квартиры, автомобиля, любой другой вещи, указанной в документах.

Ответственность поручителя в выплате долга

Учтите и такой нюанс: поручитель по кредиту – это не знакомый, который одалживает вам три картофелины на ужин или щепотку соли для обеда. По закону, поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком по кредиту.

Это означает то, что поручитель может также оказаться должен банку далеко не маленькую сумму денег. Ответ на вопрос: «Почему вы обратились в банк за кредитом», чаще всего прост: «Я хочу иметь свое жилье». Однако почему именно в банк, а не к друзьям или родственникам обратиться за необходимой суммой денег?

Реклама привлекает и манит своими сказочными лозунгами, кажется, что ипотека – это вовсе не долги и постоянные выплаты, а буквально дар небес.

Получается ипотека — это зло

Получается, что ипотека — это зло? Не совсем так. Если вам нужна крупная сумма денег, кто ее вам может дать? Друзья, родственники, знакомые, коллеги по работе? Навряд ли. Откладывать с каждой зарплаты? Это еще более невероятно. Как правило, коммунальные платежи, срочные расходы и питание полностью «съедают» зарплату. В итоге, банк оказывается спасением.

Но за радостью кроется и разочарование. Посчитайте, сколько вам придется платить по кредиту каждый день? Если это более 50% ваших доходов, то лучше откажитесь от этой сделки. Ну а когда деньги у вас внезапно заканчиваются, вы рискуете остаться без заложенного имущества, да и того, за что еще не заплатили средства.

Ипотека — это инструмент, которым нужно уметь пользоваться

Вывод из всего этого очень простой: ипотека — это лишь способ что-то изменить, своего рода инструмент. Вы умеете им пользоваться? Тогда ваша жизнь улучшится, но если использование инструмента остается загадкой, благо превращается в кабалу. Поэтому в любой ситуации старайтесь здраво думать.

Взвешивайте все «за» и «против» и только потом принимайте единственное верное решение. В противном случае, сделка с банком может оказаться для вас не просто убыточной, а разорительной.