Выбор валюты для кредита. Выгода или стабильность?

Сегодня наиболее востребована ипотека в рублях и долларах США. В Москве только около 15% ипотечных займов оформляются в отечественной валюте, причем в регионах эти данные достигают порядка 60%.

Сейчас вследствие достаточно ощутимых колебаний курса доллара, в оптимальной ситуации находятся те, кто брал кредит в американской валюте. И, если обесценивание доллара будет находиться в такой же динамике, то кредит в долларах будет самым оптимальным и выгодным.

Специалистами рынка недвижимости выделено основные правило для потенциальных заемщиков: оформлять займ лучше в той валюте, в которой заемщик имеет основной доход.  И не так важно, официальный он или неофициальный.

Так будет намного проще погашать долг и миновать существенных дополнительных трат на конвертацию. Следует вспомнить и о причинах отказа в получении кредита. Этих факторов немного, но к ним стоит присмотреться еще до оформления займа.

Платежеспособность, отсутствие негативной кредитной истории, соответствие условиям программы банка — это обязательные критерии.

К тому же мнение ряда экспертов российского рынка недвижимости гласит о том, что даже если доход клиент получает в долларах, брать в них кредит стоит только тогда, когда при одинаковых сроках кредитования процент по кредиту в долларах будет меньше, чем у рублевого кредита на 1,5% и более. В другом случае, не будет оправдан риск долларовых колебаний.

С другой стороны, ипотека в национальной валюте имеет свои преимущества, главное из которых гарантирование стабильности. Хотя это и не дает надежду на серьёзную экономию материальных средств.

С одной стороны, долларовая ипотека может быть выгодна при уменьшении валютного курса, а с другой стороны, в случае повторения дефолта, может  «утопить» всех заемщиков. Поэтому здесь, впрочем, как и всегда в нашей жизни, клиенты останавливаются перед выбором: выгода доллара или стабильность рубля?

Ипотека в евро на сегодняшний момент не слишком выгодна. Потому как, по прогнозам аналитиков, данная валюта по отношению к остальным будет продолжать свой рост. Это означает, что потребителям придется отдавать больше своих финансовых средств, чем, если бы ипотечный кредит был взят в другой, более дешевой валюте.